Entre Irigny et Saint-Fons, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.9/10 et 4.7/10), tandis que Saint-Fons est la plus abordable des deux.
Irigny se distingue sur sécurité, petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Saint-Fons l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 435 € à Irigny contre 2 260 € à Saint-Fons (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint-Fons.
En résumé, Irigny conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Fons penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Irigny | Saint-Fons |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.5 |
| Loyers | 2.6 | 2.9 |
| Rendement locatif | 5.2 | 7.8 |
| Tension locative | 9.8 | 9.4 |
| Évolution des prix | 8.2 | 9.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.4 |
| Revenus | 8.7 | 1.0 |
| Sécurité | 5.2 | 3.5 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | 5.8 |
| Accès médecin | 6.6 | 10.0 |
| Petite enfance | 6.2 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 4.2 |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 5.9 | 5.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.8 |
| Climat estival | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 1.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 8.8 | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.1 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.4 | 1.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.5 |
| Participation électorale | 7.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.7 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.4 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Fons obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.9/10 pour Irigny). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 435 € à Irigny et de 2 260 € à Saint-Fons, soit un achat plus abordable à Saint-Fons.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 5.4 vs 5.8, sécurité 5.2 vs 3.5, dans l’ordre Irigny/Saint-Fons). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.