Entre Colombelles et Hérouville-Saint-Clair, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.9/10), tandis que Hérouville-Saint-Clair est la plus abordable des deux.
Colombelles se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique. Hérouville-Saint-Clair l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 604 € à Colombelles contre 1 917 € à Hérouville-Saint-Clair (source DVF), soit environ 26 % de moins à Hérouville-Saint-Clair.
En résumé, Hérouville-Saint-Clair présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Colombelles | Hérouville-Saint-Clair |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 7.1 |
| Loyers | 3.8 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | 8.1 |
| Tension locative | 10.0 | 9.9 |
| Évolution des prix | 2.6 | 7.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 2.9 |
| Revenus | 2.6 | 1.6 |
| Sécurité | 6.2 | 8.9 |
| Sécurité des personnes | 5.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 9.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.2 |
| Accès médecin | 9.6 | 9.9 |
| Petite enfance | 9.3 | 9.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.6 |
| Population étudiante | 6.4 | 8.6 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 2.4 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 4.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 9.5 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.1 | 1.6 |
| Salaire net horaire | 2.4 | 2.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.4 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 1.6 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 2.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 6.2 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Hérouville-Saint-Clair obtient la meilleure note (9.9/10 contre 9.3/10 pour Colombelles). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 604 € à Colombelles et de 1 917 € à Hérouville-Saint-Clair, soit un achat plus abordable à Hérouville-Saint-Clair.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Hérouville-Saint-Clair ressort en tête (sécurité 6.2 vs 8.9, dans l’ordre Colombelles/Hérouville-Saint-Clair). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.