Entre Hénin-Beaumont et Montigny-en-Gohelle, Montigny-en-Gohelle offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Montigny-en-Gohelle est la plus abordable des deux.
Hénin-Beaumont se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien. Montigny-en-Gohelle l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 443 € à Hénin-Beaumont contre 1 295 € à Montigny-en-Gohelle (source DVF), soit environ 10 % de moins à Montigny-en-Gohelle.
En résumé, Hénin-Beaumont présente un point fort pour les familles, tandis que Montigny-en-Gohelle conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Hénin-Beaumont | Montigny-en-Gohelle |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 8.4 |
| Loyers | 5.0 | 5.9 |
| Rendement locatif | 9.0 | n/d |
| Tension locative | 6.9 | 9.0 |
| Évolution des prix | 7.8 | 4.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.6 |
| Revenus | 2.4 | 1.6 |
| Sécurité | 5.2 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 5.5 |
| Sécurité des biens | 5.4 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | 8.7 |
| Accès médecin | 9.1 | 9.8 |
| Petite enfance | 3.4 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 8.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.6 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.1 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.6 |
| Climat estival | 4.5 | 4.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 1.3 |
| Salaire net horaire | 4.2 | 3.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.7 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.7 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.4 |
| Participation électorale | 3.8 | 2.1 |
| Logements vacants | 5.1 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.1 | 2.6 |
| Finances communales | 3.7 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Montigny-en-Gohelle obtient la meilleure note (8.3/10 contre 5.6/10 pour Hénin-Beaumont). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 443 € à Hénin-Beaumont et de 1 295 € à Montigny-en-Gohelle, soit un achat plus abordable à Montigny-en-Gohelle.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montigny-en-Gohelle ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.0 vs 8.7, sécurité 5.2 vs 6.0, dans l’ordre Hénin-Beaumont/Montigny-en-Gohelle). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.