Entre Guînes et Hames-Boucres, Guînes offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Guînes se distingue sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien. Hames-Boucres l’emporte sur dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 379 € à Guînes contre 1 845 € à Hames-Boucres (source DVF), soit environ 25 % de moins à Guînes.
En résumé, Guînes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guînes | Hames-Boucres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.7 |
| Loyers | 5.0 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 9.8 |
| Évolution des prix | 6.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 7.6 |
| Revenus | 2.4 | 6.6 |
| Sécurité | 6.7 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.5 | 5.9 |
| Sécurité des biens | 8.2 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 7.2 |
| Petite enfance | 7.2 | 5.3 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 9.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 8.6 |
| Climat estival | 2.6 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.0 | 5.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 3.7 |
| Salaire net horaire | 3.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 1.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.6 |
| Résilience climatique | 9.9 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 2.6 | 5.3 |
| Logements vacants | 6.7 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.3 |
| Finances communales | 5.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Guînes obtient la meilleure note (7.8/10 contre 6.0/10 pour Hames-Boucres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 379 € à Guînes et de 1 845 € à Hames-Boucres, soit un achat plus abordable à Guînes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Guînes ressort en tête (sécurité 6.7 vs 5.6, dans l’ordre Guînes/Hames-Boucres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.