Entre Guzargues et Saint-Mathieu-de-Tréviers, Saint-Mathieu-de-Tréviers offre la meilleure qualité de vie (note 9.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Guzargues se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Mathieu-de-Tréviers l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 941 € à Guzargues contre 3 222 € à Saint-Mathieu-de-Tréviers (source DVF), soit environ 40 % de moins à Guzargues.
En résumé, Guzargues convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Mathieu-de-Tréviers penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guzargues | Saint-Mathieu-de-Tréviers |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 5.2 |
| Loyers | 2.6 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 4.0 |
| Revenus | 9.8 | 8.3 |
| Sécurité | 4.3 | 6.7 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 10.0 |
| Accès médecin | 9.1 | 8.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 9.6 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.3 |
| Climat estival | 10.0 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 5.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.1 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.4 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.9 |
| Participation électorale | 8.1 | 7.6 |
| Logements vacants | 9.8 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.6 | 9.5 |
| Finances communales | 5.1 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mathieu-de-Tréviers obtient la meilleure note (9.2/10 contre 5.3/10 pour Guzargues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 941 € à Guzargues et de 3 222 € à Saint-Mathieu-de-Tréviers, soit un achat plus abordable à Guzargues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Mathieu-de-Tréviers ressort en tête (sécurité 4.3 vs 6.7, dans l’ordre Guzargues/Saint-Mathieu-de-Tréviers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.