Entre Guignes et Verneuil-l'Étang, Guignes offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Guignes se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Verneuil-l'Étang l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 739 € à Guignes contre 2 652 € à Verneuil-l'Étang (source DVF), soit environ 3 % de moins à Verneuil-l'Étang.
| Critère | Guignes | Verneuil-l'Étang |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.1 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 4.2 |
| Revenus | 7.7 | 7.9 |
| Sécurité | 4.5 | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 6.0 | 3.4 |
| Sécurité des biens | 8.7 | 8.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 3.7 | 3.4 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 8.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 2.4 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.9 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.3 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 9.6 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 6.8 | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 5.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.1 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.6 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 8.8 |
| Participation électorale | 1.8 | 3.4 |
| Logements vacants | 6.8 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 4.5 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Guignes obtient la meilleure note (5.3/10 contre 2.1/10 pour Verneuil-l'Étang). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 739 € à Guignes et de 2 652 € à Verneuil-l'Étang, soit un achat plus abordable à Verneuil-l'Étang.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.5 vs 4.5, dans l’ordre Guignes/Verneuil-l'Étang). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.