Entre Guernes et Mantes-la-Jolie, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 3.4/10), tandis que Mantes-la-Jolie est la plus abordable des deux.
Guernes se distingue sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth). Mantes-la-Jolie l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 492 € à Guernes contre 2 343 € à Mantes-la-Jolie (source DVF), soit environ 6 % de moins à Mantes-la-Jolie.
En résumé, Guernes conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Guernes | Mantes-la-Jolie |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 6.4 |
| Loyers | 3.5 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | 8.4 |
| Tension locative | 8.2 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | 2.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.7 | 7.1 |
| Revenus | 8.4 | 1.3 |
| Sécurité | 6.1est. | 5.7 |
| Sécurité des personnes | 8.2est. | 5.5 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 2.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 3.1 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 8.7 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 9.9 |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 3.7 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 1.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.4 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.6 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.5 |
| Accès aux services du quotidien | 1.8 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.9 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.9 |
| Participation électorale | 6.8 | 1.3 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.2 | 5.5 |
| Finances communales | 9.3 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Mantes-la-Jolie obtient la meilleure note (3.4/10 contre 2.6/10 pour Guernes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 492 € à Guernes et de 2 343 € à Mantes-la-Jolie, soit un achat plus abordable à Mantes-la-Jolie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Guernes ressort en tête (sécurité 6.1 vs 5.7, dans l’ordre Guernes/Mantes-la-Jolie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.