Entre Grisy-Suisnes et Presles-en-Brie, Presles-en-Brie offre la meilleure qualité de vie (note 4.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Grisy-Suisnes se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Presles-en-Brie l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 988 € à Grisy-Suisnes contre 3 436 € à Presles-en-Brie (source DVF), soit environ 13 % de moins à Grisy-Suisnes.
En résumé, Presles-en-Brie présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grisy-Suisnes | Presles-en-Brie |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.7 | 4.7 |
| Loyers | 1.8 | 1.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 8.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 5.6 |
| Revenus | 9.4 | 9.3 |
| Sécurité | 1.8 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 8.4 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 4.7 |
| Petite enfance | 4.3 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 8.1 |
| Prix de l'eau | 1.6 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 4.4 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 9.1 | 8.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.0 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 7.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.9 |
| Participation électorale | 3.7 | 4.7 |
| Logements vacants | 5.8 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.0 |
| Finances communales | 5.9 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Presles-en-Brie obtient la meilleure note (4.6/10 contre 2.6/10 pour Grisy-Suisnes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 988 € à Grisy-Suisnes et de 3 436 € à Presles-en-Brie, soit un achat plus abordable à Grisy-Suisnes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Presles-en-Brie ressort en tête (sécurité 1.8 vs 4.6, dans l’ordre Grisy-Suisnes/Presles-en-Brie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.