Entre Grézels et Porte-du-Quercy, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 3.4/10), tandis que Grézels est la plus abordable des deux.
Grézels se distingue sur fibre (ftth). Porte-du-Quercy l’emporte sur petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 971 € à Grézels contre 1 636 € à Porte-du-Quercy (source DVF), soit environ 41 % de moins à Grézels.
En résumé, Porte-du-Quercy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Grézels | Porte-du-Quercy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 5.5 |
| Loyers | 9.3 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.4 |
| Revenus | 6.2 | 4.9 |
| Sécurité | 8.3est. | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.3est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 4.5 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.5 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.9 | 4.5 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.4 | 3.9 |
| Climat estival | 9.5 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.4 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 4.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 6.0 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 4.2 | 3.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.8 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.5 |
| Participation électorale | 9.3 | 7.7 |
| Logements vacants | 9.0 | 7.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.7 |
| Finances communales | 10.0 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Porte-du-Quercy obtient la meilleure note (3.4/10 contre 3.2/10 pour Grézels). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 971 € à Grézels et de 1 636 € à Porte-du-Quercy, soit un achat plus abordable à Grézels.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 8.3, dans l’ordre Grézels/Porte-du-Quercy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.