Entre Crépy-en-Valois et Gondreville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.4/10 et 8.2/10), tandis que Gondreville est la plus abordable des deux.
Crépy-en-Valois se distingue sur sécurité, accès médecin, petite enfance. Gondreville l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 609 € à Crépy-en-Valois contre 2 182 € à Gondreville (source DVF), soit environ 16 % de moins à Gondreville.
En résumé, Crépy-en-Valois conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Gondreville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Crépy-en-Valois | Gondreville |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 3.5 |
| Loyers | 2.4 | 4.5 |
| Rendement locatif | 7.2 | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 7.2 |
| Évolution des prix | 6.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 7.7 |
| Revenus | 6.3 | 8.4 |
| Sécurité | 6.4 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 6.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.1 | 6.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.3 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 4.6 | 2.9 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.4 | 5.0 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 7.0 |
| Salaire net horaire | 7.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 2.6 |
| Tissu économique | 9.6 | 3.9 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 5.3 |
| Participation électorale | 2.1 | 5.1 |
| Logements vacants | 8.5 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.4 | 5.3 |
| Finances communales | 4.5 | 9.1 |
Pour la qualité de vie globale, Crépy-en-Valois obtient la meilleure note (8.4/10 contre 8.2/10 pour Gondreville). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 609 € à Crépy-en-Valois et de 2 182 € à Gondreville, soit un achat plus abordable à Gondreville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Crépy-en-Valois ressort en tête (sécurité 6.4 vs 6.2, dans l’ordre Crépy-en-Valois/Gondreville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.