Entre Gisors et Neaufles-Saint-Martin, Neaufles-Saint-Martin offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Gisors se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique. Neaufles-Saint-Martin l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 392 € à Gisors contre 1 457 € à Neaufles-Saint-Martin (source DVF), soit environ 39 % de moins à Neaufles-Saint-Martin.
En résumé, Gisors présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gisors | Neaufles-Saint-Martin |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.1 |
| Loyers | 3.2 | 2.7 |
| Rendement locatif | 6.9 | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 6.5 |
| Évolution des prix | 8.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 3.8 |
| Revenus | 3.8 | 7.7 |
| Sécurité | 5.6 | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.9 | n/d |
| Accès médecin | 4.0 | 5.4 |
| Petite enfance | 9.6 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 6.0 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 10.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.6 |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 4.9 |
| Performance énergétique | 8.3 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 4.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 6.3 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 4.7 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 6.6 |
| Participation électorale | 1.6 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.7 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.9 | 4.7 |
| Finances communales | 3.9 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Neaufles-Saint-Martin obtient la meilleure note (6.3/10 contre 6.0/10 pour Gisors). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 392 € à Gisors et de 1 457 € à Neaufles-Saint-Martin, soit un achat plus abordable à Neaufles-Saint-Martin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Neaufles-Saint-Martin ressort en tête (sécurité 5.6 vs 7.3, dans l’ordre Gisors/Neaufles-Saint-Martin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.