Entre Bézu-Saint-Éloi et Gisors, Bézu-Saint-Éloi offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Bézu-Saint-Éloi se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Gisors l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 659 € à Bézu-Saint-Éloi contre 2 392 € à Gisors (source DVF), soit environ 31 % de moins à Bézu-Saint-Éloi.
En résumé, Bézu-Saint-Éloi convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Gisors présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bézu-Saint-Éloi | Gisors |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 6.3 |
| Loyers | 5.3 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | 6.9 |
| Tension locative | 9.6 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.7 | 1.6 |
| Revenus | 7.4 | 3.8 |
| Sécurité | 7.3est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 6.2est. | 3.9 |
| Sécurité des biens | 7.9est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.9 |
| Accès médecin | 6.2 | 4.0 |
| Petite enfance | 6.4 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.0 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.5 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 10.0 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.9 |
| Climat estival | 4.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | 1.3 | 1.8 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 8.9 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.6 |
| Résilience climatique | 7.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.5 |
| Participation électorale | 2.9 | 1.6 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.9 |
| Finances communales | 5.4 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Bézu-Saint-Éloi obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.0/10 pour Gisors). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 659 € à Bézu-Saint-Éloi et de 2 392 € à Gisors, soit un achat plus abordable à Bézu-Saint-Éloi.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Bézu-Saint-Éloi ressort en tête (sécurité 7.3 vs 5.6, dans l’ordre Bézu-Saint-Éloi/Gisors). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.