Entre Gignac et Lachapelle-Auzac, Lachapelle-Auzac offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Gignac se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Lachapelle-Auzac l’emporte sur sécurité, accès médecin, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 999 € à Gignac contre 1 382 € à Lachapelle-Auzac (source DVF), soit environ 28 % de moins à Gignac.
En résumé, Gignac offre un cadre de vie plus vert, tandis que Lachapelle-Auzac présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gignac | Lachapelle-Auzac |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.2 |
| Loyers | 6.7 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.1 | 5.6 |
| Revenus | 6.1 | 5.6 |
| Sécurité | 2.6 | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 8.3est. | 8.3est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.7 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.8 | 8.7 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.7 | 2.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.2 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 3.4 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.2 | 3.8 |
| Climat estival | 8.5 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 7.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.1 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.9 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 8.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.8 |
| Résilience climatique | 3.4 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.5 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.5 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.6 |
| Participation électorale | 8.5 | 7.1 |
| Logements vacants | 7.9 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 7.4 |
| Finances communales | 4.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Lachapelle-Auzac obtient la meilleure note (6.5/10 contre 1.6/10 pour Gignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 999 € à Gignac et de 1 382 € à Lachapelle-Auzac, soit un achat plus abordable à Gignac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lachapelle-Auzac ressort en tête (sécurité 2.6 vs 8.3, dans l’ordre Gignac/Lachapelle-Auzac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.