Entre Clermont-Ferrand et Gerzat, Clermont-Ferrand offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Gerzat est la plus abordable des deux.
Clermont-Ferrand se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien. Gerzat l’emporte sur accès médecin, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 095 € à Clermont-Ferrand contre 1 616 € à Gerzat (source DVF), soit environ 23 % de moins à Gerzat.
En résumé, Clermont-Ferrand conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Gerzat présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clermont-Ferrand | Gerzat |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 7.7 |
| Loyers | 3.9 | 4.3 |
| Rendement locatif | 7.4 | 8.8 |
| Tension locative | 8.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | 6.2 | 2.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.8 | 5.6 |
| Revenus | 3.2 | 6.1 |
| Sécurité | 6.8 | 4.8 |
| Sécurité des personnes | 8.5 | 8.4 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 2.7 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | 2.7 |
| Accès médecin | 8.8 | 9.8 |
| Petite enfance | 4.3 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | 9.6 | n/d |
| Population étudiante | 9.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.1 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 5.5 |
| Salaire net horaire | 6.6 | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.7 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.9 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.5 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.4 |
| Participation électorale | 3.2 | 2.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 4.3 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Clermont-Ferrand obtient la meilleure note (6.9/10 contre 5.6/10 pour Gerzat). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 095 € à Clermont-Ferrand et de 1 616 € à Gerzat, soit un achat plus abordable à Gerzat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Clermont-Ferrand ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.3 vs 2.7, sécurité 6.8 vs 4.8, dans l’ordre Clermont-Ferrand/Gerzat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.