Entre Garchizy et Germigny-sur-Loire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.9/10 et 5.5/10), tandis que Garchizy est la plus abordable des deux.
Garchizy se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Germigny-sur-Loire l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 776 € à Garchizy contre 1 706 € à Germigny-sur-Loire (source DVF), soit environ 55 % de moins à Garchizy.
En résumé, Germigny-sur-Loire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Garchizy | Germigny-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.4 | 5.2 |
| Loyers | 7.0 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 6.1 |
| Évolution des prix | 9.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.6 | 6.0 |
| Revenus | 5.1 | 6.6 |
| Sécurité | 7.1 | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 6.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 2.7 |
| Petite enfance | 7.4 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 6.1 |
| Climat estival | 7.1 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 7.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 4.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 3.1 |
| Tissu économique | 8.7 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.1 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 2.7 | 6.7 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 5.5 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Garchizy obtient la meilleure note (5.9/10 contre 5.5/10 pour Germigny-sur-Loire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 776 € à Garchizy et de 1 706 € à Germigny-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Garchizy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.1 vs 7.1, dans l’ordre Garchizy/Germigny-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.