Entre Fresnay-sur-Sarthe et Saint-Aubin-de-Locquenay, Saint-Aubin-de-Locquenay offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Fresnay-sur-Sarthe se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, résilience climatique. Saint-Aubin-de-Locquenay l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 944 € à Fresnay-sur-Sarthe contre 780 € à Saint-Aubin-de-Locquenay (source DVF), soit environ 17 % de moins à Saint-Aubin-de-Locquenay.
En résumé, Saint-Aubin-de-Locquenay convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fresnay-sur-Sarthe | Saint-Aubin-de-Locquenay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.0 | 8.9 |
| Loyers | 9.3 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 6.7 |
| Évolution des prix | 8.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 7.2 |
| Revenus | 3.9 | 6.2 |
| Sécurité | 6.3 | 7.2est. |
| Sécurité des personnes | 2.9 | 5.1est. |
| Sécurité des biens | 6.4est. | 6.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.9 | n/d |
| Accès médecin | 2.9 | 3.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 4.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.0 |
| Climat estival | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.4 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 3.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 5.3 |
| Tissu économique | 8.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.9 | 5.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 2.9 | 7.1 |
| Logements vacants | 3.4 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.5 | 4.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.4 | 4.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Aubin-de-Locquenay obtient la meilleure note (4.9/10 contre 2.9/10 pour Fresnay-sur-Sarthe). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 944 € à Fresnay-sur-Sarthe et de 780 € à Saint-Aubin-de-Locquenay, soit un achat plus abordable à Saint-Aubin-de-Locquenay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Aubin-de-Locquenay ressort en tête (sécurité 6.3 vs 7.2, dans l’ordre Fresnay-sur-Sarthe/Saint-Aubin-de-Locquenay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.