Entre Fégréac et Plessé, Plessé offre la meilleure qualité de vie (note 8.3/10), tandis que Plessé est la plus abordable des deux.
Fégréac se distingue sur fibre (ftth). Plessé l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 708 € à Fégréac contre 1 511 € à Plessé (source DVF), soit environ 12 % de moins à Plessé.
En résumé, Plessé penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fégréac | Plessé |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.2 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 8.4 |
| Évolution des prix | 9.9 | 6.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 5.4 |
| Revenus | 4.4 | 5.8 |
| Sécurité | 5.3est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 7.9est. | 8.4 |
| Sécurité des biens | 4.5est. | 9.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 5.4 |
| Climat estival | 6.9 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.7 |
| Performance énergétique | 5.8 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 3.8 | 5.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.5 | 9.3 |
| Résilience climatique | 5.6 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 6.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 5.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.0 |
| Logements vacants | 5.7 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.4 |
| Finances communales | 5.8 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Plessé obtient la meilleure note (8.3/10 contre 5.1/10 pour Fégréac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 708 € à Fégréac et de 1 511 € à Plessé, soit un achat plus abordable à Plessé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Plessé ressort en tête (sécurité 5.3 vs 9.3, dans l’ordre Fégréac/Plessé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.