Entre Châteauneuf-les-Martigues et Ensuès-la-Redonne, Ensuès-la-Redonne offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteauneuf-les-Martigues se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Ensuès-la-Redonne l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 708 € à Châteauneuf-les-Martigues contre 5 723 € à Ensuès-la-Redonne (source DVF), soit environ 35 % de moins à Châteauneuf-les-Martigues.
En résumé, Châteauneuf-les-Martigues penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Ensuès-la-Redonne présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-les-Martigues | Ensuès-la-Redonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 1.8 |
| Loyers | 1.8 | 1.6 |
| Rendement locatif | 5.7 | n/d |
| Tension locative | 10.0 | 9.1 |
| Évolution des prix | 7.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.3 |
| Revenus | 7.1 | 9.5 |
| Sécurité | 7.1 | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 3.5est. |
| Sécurité des biens | 6.4 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 9.3 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.4 |
| Climat estival | 9.9 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.5 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 3.1 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.8 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 9.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 9.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 5.9 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.4 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.9 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.1 |
| Logements vacants | 8.9 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 3.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Ensuès-la-Redonne obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.6/10 pour Châteauneuf-les-Martigues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 708 € à Châteauneuf-les-Martigues et de 5 723 € à Ensuès-la-Redonne, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-les-Martigues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Châteauneuf-les-Martigues ressort en tête (sécurité 7.1 vs 6.4, dans l’ordre Châteauneuf-les-Martigues/Ensuès-la-Redonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.