Entre Encausse-les-Thermes et Miramont-de-Comminges, Encausse-les-Thermes offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Miramont-de-Comminges est la plus abordable des deux.
Encausse-les-Thermes se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Miramont-de-Comminges l’emporte sur fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 957 € à Encausse-les-Thermes contre 884 € à Miramont-de-Comminges (source DVF), soit environ 8 % de moins à Miramont-de-Comminges.
| Critère | Encausse-les-Thermes | Miramont-de-Comminges |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 8.4 |
| Loyers | 7.4 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 5.9 |
| Revenus | 5.0 | 3.8 |
| Sécurité | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 3.1est. | 3.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.7 | 8.3 |
| Petite enfance | 2.9 | 1.8 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.4 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 7.7 | 9.3 |
| Climat estival | 8.2 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.3 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.1 | 6.8 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.0 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.7 |
| Logements vacants | 2.4 | 2.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.8 | 7.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.4 |
| Finances communales | 6.1 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Encausse-les-Thermes obtient la meilleure note (6.5/10 contre 4.0/10 pour Miramont-de-Comminges). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 957 € à Encausse-les-Thermes et de 884 € à Miramont-de-Comminges, soit un achat plus abordable à Miramont-de-Comminges.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.8 vs 3.8, dans l’ordre Encausse-les-Thermes/Miramont-de-Comminges). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.