Entre Dunes et Saint-Sixte, Saint-Sixte offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), tandis que Dunes est la plus abordable des deux.
Dunes se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Sixte l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 217 € à Dunes contre 1 656 € à Saint-Sixte (source DVF), soit environ 27 % de moins à Dunes.
En résumé, Dunes convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Sixte présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dunes | Saint-Sixte |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 5.4 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.9 | 4.9 |
| Revenus | 6.3 | 5.0 |
| Sécurité | 7.9est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.9est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 6.3 |
| Petite enfance | 5.4 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.4 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 6.3 |
| Climat estival | 9.3 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.9 | 6.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.9 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.3 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.1 | 6.0 |
| Résilience climatique | 2.6 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.3 | 3.9 |
| Participation électorale | 5.6 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.0 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 9.4 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sixte obtient la meilleure note (5.6/10 contre 4.7/10 pour Dunes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 217 € à Dunes et de 1 656 € à Saint-Sixte, soit un achat plus abordable à Dunes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Dunes ressort en tête (sécurité 7.9 vs 6.4, dans l’ordre Dunes/Saint-Sixte). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.