Entre Dadonville et Pithiviers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 1.6/10), tandis que Dadonville est la plus abordable des deux.
Dadonville se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Pithiviers l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 405 € à Dadonville contre 1 306 € à Pithiviers (source DVF), soit environ 7 % de moins à Pithiviers.
En résumé, Dadonville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Pithiviers présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Dadonville | Pithiviers |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.4 |
| Loyers | 6.9 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | 9.2 |
| Tension locative | 8.7 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | 8.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 2.7 |
| Revenus | 6.9 | 1.6 |
| Sécurité | 6.3 | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 1.6 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 2.7 |
| Risques naturels (exposition) | 8.1 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | 6.3 |
| Accès médecin | 3.2 | 4.0 |
| Petite enfance | 5.0 | 5.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.1 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 5.6 |
| Prix de l'eau | 5.7 | 4.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.9 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.1 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.4 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.6 | 9.6 |
| Participation électorale | 4.5 | 2.6 |
| Logements vacants | 8.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 9.3 | 5.2 |
Pour la qualité de vie globale, Dadonville obtient la meilleure note (2.1/10 contre 1.6/10 pour Pithiviers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 405 € à Dadonville et de 1 306 € à Pithiviers, soit un achat plus abordable à Pithiviers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 2.4 vs 6.3, sécurité 6.3 vs 2.1, dans l’ordre Dadonville/Pithiviers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.