Entre Cressensac-Sarrazac et Gignac, Cressensac-Sarrazac offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Cressensac-Sarrazac se distingue sur sécurité, accès médecin, accès aux services du quotidien. Gignac l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 460 € à Cressensac-Sarrazac contre 999 € à Gignac (source DVF), soit environ 32 % de moins à Gignac.
En résumé, Cressensac-Sarrazac présente un point fort pour les familles, tandis que Gignac offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cressensac-Sarrazac | Gignac |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 7.7 |
| Loyers | 8.9 | 6.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.0 | 7.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.1 |
| Revenus | 5.0 | 6.1 |
| Sécurité | 8.3est. | 2.6 |
| Sécurité des personnes | 8.3est. | 8.3est. |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 8.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 1.8 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 3.1 | 3.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.9 | 4.2 |
| Climat estival | 8.7 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 4.3 |
| Performance énergétique | 4.7 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.4 | 7.9 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.4 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 3.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 8.5 |
| Logements vacants | 6.5 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 3.7 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Cressensac-Sarrazac obtient la meilleure note (3.7/10 contre 1.6/10 pour Gignac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 460 € à Cressensac-Sarrazac et de 999 € à Gignac, soit un achat plus abordable à Gignac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cressensac-Sarrazac ressort en tête (sécurité 8.3 vs 2.6, dans l’ordre Cressensac-Sarrazac/Gignac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.