Entre Coursan et Narbonne, Narbonne offre la meilleure qualité de vie (note 4.3/10), tandis que Coursan est la plus abordable des deux.
Coursan se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Narbonne l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 216 € à Coursan contre 2 250 € à Narbonne (source DVF), soit environ 46 % de moins à Coursan.
En résumé, Coursan conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Narbonne penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coursan | Narbonne |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 6.6 |
| Loyers | 6.1 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | 6.3 |
| Tension locative | 6.2 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.2 | 8.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 1.6 |
| Revenus | 3.7 | 2.7 |
| Sécurité | 5.5 | 3.7 |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 4.4 |
| Sécurité des biens | 4.7 | 3.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 4.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.7 | 6.1 |
| Accès médecin | 9.1 | 9.3 |
| Petite enfance | 3.9 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.8 |
| Population étudiante | n/d | 9.0 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.6 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 3.8 |
| Performance énergétique | 9.6 | 9.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.1 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 3.5 | 5.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | 6.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.4 | 10.0 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 10.0 |
| Participation électorale | 5.0 | 3.1 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.5 |
| Finances communales | 3.8 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Narbonne obtient la meilleure note (4.3/10 contre 2.6/10 pour Coursan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 216 € à Coursan et de 2 250 € à Narbonne, soit un achat plus abordable à Coursan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 4.7 vs 6.1, sécurité 5.5 vs 3.7, dans l’ordre Coursan/Narbonne). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.