Entre Courcelles-lès-Gisors et Gisors, Gisors offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Gisors est la plus abordable des deux.
Courcelles-lès-Gisors se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Gisors l’emporte sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 316 € à Courcelles-lès-Gisors contre 2 392 € à Gisors (source DVF), soit environ 3 % de moins à Courcelles-lès-Gisors.
En résumé, Courcelles-lès-Gisors présente un point fort pour les familles, tandis que Gisors penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courcelles-lès-Gisors | Gisors |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 6.3 |
| Loyers | 2.7 | 3.2 |
| Rendement locatif | n/d | 6.9 |
| Tension locative | 6.3 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 8.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 1.6 |
| Revenus | 8.0 | 3.8 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.9 |
| Sécurité des biens | 6.2est. | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.9 |
| Accès médecin | 5.0 | 4.0 |
| Petite enfance | 5.7 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | n/d | 6.0 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 9.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 5.4 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | 1.8 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 2.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 8.9 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.6 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.8 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 9.5 |
| Participation électorale | 6.0 | 1.6 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.7 | 4.9 |
| Finances communales | 6.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, Gisors obtient la meilleure note (6.0/10 contre 4.9/10 pour Courcelles-lès-Gisors). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 316 € à Courcelles-lès-Gisors et de 2 392 € à Gisors, soit un achat plus abordable à Courcelles-lès-Gisors.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Courcelles-lès-Gisors ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.6, dans l’ordre Courcelles-lès-Gisors/Gisors). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.