Entre Couëtron-au-Perche et La Bazoche-Gouet, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.4/10 et 4.3/10), tandis que Couëtron-au-Perche est la plus abordable des deux.
Couëtron-au-Perche se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). La Bazoche-Gouet l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 659 € à Couëtron-au-Perche contre 1 006 € à La Bazoche-Gouet (source DVF), soit environ 34 % de moins à Couëtron-au-Perche.
En résumé, Couëtron-au-Perche convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que La Bazoche-Gouet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Couëtron-au-Perche | La Bazoche-Gouet |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 7.7 |
| Loyers | 9.1 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 3.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.0 | 4.4 |
| Revenus | 6.3 | 3.7 |
| Sécurité | 6.9est. | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 6.1est. | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.7 | 4.3 |
| Petite enfance | 7.9 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.0 | 4.5 |
| Climat estival | 6.3 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 3.8 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.7 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.7 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 4.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 4.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.2 |
| Résilience climatique | 5.9 | 6.8 |
| Accès aux services du quotidien | 5.3 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.9 | 3.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.6 |
| Logements vacants | 3.5 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 4.4 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, La Bazoche-Gouet obtient la meilleure note (4.3/10 contre 3.4/10 pour Couëtron-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 659 € à Couëtron-au-Perche et de 1 006 € à La Bazoche-Gouet, soit un achat plus abordable à Couëtron-au-Perche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), La Bazoche-Gouet ressort en tête (sécurité 6.9 vs 8.1, dans l’ordre Couëtron-au-Perche/La Bazoche-Gouet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.