Entre Cornillé-les-Caves et Loire-Authion, Loire-Authion offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Cornillé-les-Caves est la plus abordable des deux.
Cornillé-les-Caves se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance. Loire-Authion l’emporte sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 964 € à Cornillé-les-Caves contre 1 803 € à Loire-Authion (source DVF), soit environ 47 % de moins à Cornillé-les-Caves.
En résumé, Cornillé-les-Caves présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cornillé-les-Caves | Loire-Authion |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.3 |
| Loyers | 4.6 | 5.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.1 | 9.4 |
| Évolution des prix | n/d | 8.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 3.4 |
| Revenus | 7.7 | 8.0 |
| Sécurité | 8.6est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 8.9 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 8.2 |
| Petite enfance | 9.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.5 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 7.1 |
| Climat estival | 7.6 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.6 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 7.3 |
| Tissu économique | 6.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 9.9 |
| Participation électorale | 7.1 | 6.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.8 |
| Finances communales | 6.2 | 6.7 |
Pour la qualité de vie globale, Loire-Authion obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.0/10 pour Cornillé-les-Caves). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 964 € à Cornillé-les-Caves et de 1 803 € à Loire-Authion, soit un achat plus abordable à Cornillé-les-Caves.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Loire-Authion ressort en tête (sécurité 8.6 vs 9.3, dans l’ordre Cornillé-les-Caves/Loire-Authion). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.