Entre Aigues-Vives et Congénies, Aigues-Vives offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Aigues-Vives est la plus abordable des deux.
Aigues-Vives se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Congénies l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 066 € à Aigues-Vives contre 2 632 € à Congénies (source DVF), soit environ 22 % de moins à Aigues-Vives.
En résumé, Aigues-Vives penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Congénies offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aigues-Vives | Congénies |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 2.4 |
| Loyers | 3.8 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 7.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 5.0 |
| Revenus | 8.4 | 8.3 |
| Sécurité | 5.2est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des biens | 6.3 | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 4.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 8.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 9.9 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 6.6 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.9 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.3 |
| Tissu économique | 9.2 | 8.6 |
| Résilience climatique | 2.1 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 6.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 6.8 | 6.7 |
| Logements vacants | 6.5 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.9 | 9.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 5.0 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Aigues-Vives obtient la meilleure note (8.0/10 contre 6.5/10 pour Congénies). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 066 € à Aigues-Vives et de 2 632 € à Congénies, soit un achat plus abordable à Aigues-Vives.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.2 vs 5.2, dans l’ordre Aigues-Vives/Congénies). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.