Entre Cœur de Causse et Les Pechs du Vers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.8/10 et 1.8/10), tandis que Cœur de Causse est la plus abordable des deux.
Cœur de Causse se distingue sur accès médecin, accès aux services du quotidien. Les Pechs du Vers l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 000 € à Cœur de Causse contre 1 465 € à Les Pechs du Vers (source DVF), soit environ 32 % de moins à Cœur de Causse.
En résumé, Les Pechs du Vers offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cœur de Causse | Les Pechs du Vers |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 4.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.9 | 4.4 |
| Revenus | 6.2 | 4.9 |
| Sécurité | 8.3est. | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 2.1 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.1 | 3.5 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.5 | 4.2 |
| Climat estival | 8.4 | 8.7 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 4.9 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 4.3 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.6 |
| Résilience climatique | 2.7 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 3.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 8.7 | 8.6 |
| Logements vacants | 4.6 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.4 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Cœur de Causse obtient la meilleure note (1.8/10 contre 1.8/10 pour Les Pechs du Vers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 000 € à Cœur de Causse et de 1 465 € à Les Pechs du Vers, soit un achat plus abordable à Cœur de Causse.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 8.3, dans l’ordre Cœur de Causse/Les Pechs du Vers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.