Entre Cléry-en-Vexin et Magny-en-Vexin, Cléry-en-Vexin offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Magny-en-Vexin est la plus abordable des deux.
Cléry-en-Vexin se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Magny-en-Vexin l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 962 € à Cléry-en-Vexin contre 1 700 € à Magny-en-Vexin (source DVF), soit environ 43 % de moins à Magny-en-Vexin.
En résumé, Cléry-en-Vexin offre un cadre de vie plus vert, tandis que Magny-en-Vexin présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cléry-en-Vexin | Magny-en-Vexin |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 7.6 |
| Loyers | 1.8 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 7.0 |
| Évolution des prix | n/d | 2.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.6 | 6.3 |
| Revenus | 9.3 | 6.9 |
| Sécurité | 3.1est. | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.5 |
| Sécurité des biens | 3.7est. | 4.9 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.6 |
| Accès médecin | 4.9 | 4.2 |
| Petite enfance | 3.8 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.6 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 2.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 8.6 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 10.0 |
| Climat estival | 5.4 | 4.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.5 | 8.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.7 | 8.6 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.9 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.3 | 5.4 |
| Finances communales | 8.3 | 4.8 |
Pour la qualité de vie globale, Cléry-en-Vexin obtient la meilleure note (6.2/10 contre 3.7/10 pour Magny-en-Vexin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 962 € à Cléry-en-Vexin et de 1 700 € à Magny-en-Vexin, soit un achat plus abordable à Magny-en-Vexin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-en-Vexin ressort en tête (sécurité 3.1 vs 4.5, dans l’ordre Cléry-en-Vexin/Magny-en-Vexin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.