Entre Clairmarais et Saint-Omer, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.0/10 et 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Clairmarais se distingue sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé). Saint-Omer l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 254 € à Clairmarais contre 1 640 € à Saint-Omer (source DVF), soit environ 24 % de moins à Clairmarais.
En résumé, Clairmarais conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saint-Omer penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Clairmarais | Saint-Omer |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 7.7 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | 8.2 |
| Tension locative | 6.2 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | 9.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 3.1 |
| Revenus | 6.9 | 1.3 |
| Sécurité | 5.6est. | 1.3 |
| Sécurité des personnes | 2.9est. | 1.0 |
| Sécurité des biens | 6.3est. | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 4.8 | 5.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.2 |
| Accès médecin | 6.8 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 8.4 |
| Présence d’écoles | n/d | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 7.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 7.4 | 8.3 |
| Climat estival | 3.1 | 3.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.6 |
| Participation électorale | 8.4 | 1.8 |
| Logements vacants | 6.3 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 1.8 |
| Finances communales | 6.1 | 3.4 |
Pour la qualité de vie globale, Clairmarais obtient la meilleure note (5.0/10 contre 5.0/10 pour Saint-Omer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 254 € à Clairmarais et de 1 640 € à Saint-Omer, soit un achat plus abordable à Clairmarais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Clairmarais ressort en tête (sécurité 5.6 vs 1.3, dans l’ordre Clairmarais/Saint-Omer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.