Entre Choloy-Ménillot et Écrouves, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.7/10 et 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Choloy-Ménillot se distingue sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Écrouves l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 636 € à Choloy-Ménillot contre 1 371 € à Écrouves (source DVF), soit environ 16 % de moins à Écrouves.
En résumé, Choloy-Ménillot présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Choloy-Ménillot | Écrouves |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.5 | 8.3 |
| Loyers | 8.4 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 9.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 8.7 |
| Revenus | 6.2 | 7.1 |
| Sécurité | 6.1est. | 5.2 |
| Sécurité des personnes | 5.9est. | 4.4 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.8 |
| Climat estival | 5.9 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 8.3 |
| Tissu économique | 6.6 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.2 | 4.2 |
| Logements vacants | 5.1 | 6.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.4 | 5.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.5 | 5.2 |
| Finances communales | 5.6 | 6.5 |
Pour la qualité de vie globale, Choloy-Ménillot obtient la meilleure note (6.7/10 contre 6.6/10 pour Écrouves). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 636 € à Choloy-Ménillot et de 1 371 € à Écrouves, soit un achat plus abordable à Écrouves.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Choloy-Ménillot ressort en tête (sécurité 6.1 vs 5.2, dans l’ordre Choloy-Ménillot/Écrouves). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.