Entre Chauconin-Neufmontiers et Villenoy, Villenoy offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Chauconin-Neufmontiers se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Villenoy l’emporte sur sécurité, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 752 € à Chauconin-Neufmontiers contre 3 563 € à Villenoy (source DVF), soit environ 23 % de moins à Chauconin-Neufmontiers.
En résumé, Chauconin-Neufmontiers offre un cadre de vie plus vert, tandis que Villenoy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chauconin-Neufmontiers | Villenoy |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 4.5 |
| Loyers | 2.4 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 6.1 |
| Tension locative | 9.4 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 2.1 |
| Revenus | 8.9 | 7.7 |
| Sécurité | 2.4 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 2.6 | 8.7 |
| Sécurité des biens | 3.1 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 6.9 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 8.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 8.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.6 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 8.7 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 7.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 6.9 |
| Tissu économique | 8.8 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.1 | 3.5 |
| Logements vacants | 8.2 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.7 |
| Finances communales | 4.3 | 1.8 |
Pour la qualité de vie globale, Villenoy obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.2/10 pour Chauconin-Neufmontiers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 752 € à Chauconin-Neufmontiers et de 3 563 € à Villenoy, soit un achat plus abordable à Chauconin-Neufmontiers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villenoy ressort en tête (sécurité 2.4 vs 6.9, dans l’ordre Chauconin-Neufmontiers/Villenoy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.