Entre Châtres et Fontenay-Trésigny, Fontenay-Trésigny offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Châtres se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Fontenay-Trésigny l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 102 € à Châtres contre 2 956 € à Fontenay-Trésigny (source DVF), soit environ 5 % de moins à Fontenay-Trésigny.
En résumé, Fontenay-Trésigny présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châtres | Fontenay-Trésigny |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 5.8 |
| Loyers | 2.7 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | 3.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 4.5 |
| Revenus | 9.4 | 7.9 |
| Sécurité | 4.6est. | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 7.1 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 7.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 4.7 | 5.3 |
| Petite enfance | 4.6 | 4.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 6.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.0 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 2.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.9 |
| Climat estival | 6.2 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.8 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.0 | 5.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.3 | 6.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.1 |
| Participation électorale | 5.5 | 2.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.1 |
| Finances communales | 1.6 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Fontenay-Trésigny obtient la meilleure note (6.1/10 contre 4.5/10 pour Châtres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 102 € à Châtres et de 2 956 € à Fontenay-Trésigny, soit un achat plus abordable à Fontenay-Trésigny.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Fontenay-Trésigny ressort en tête (sécurité 4.6 vs 7.7, dans l’ordre Châtres/Fontenay-Trésigny). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.