Entre Châteauneuf-les-Martigues et Sausset-les-Pins, Châteauneuf-les-Martigues offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Châteauneuf-les-Martigues se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Sausset-les-Pins l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 708 € à Châteauneuf-les-Martigues contre 6 818 € à Sausset-les-Pins (source DVF), soit environ 46 % de moins à Châteauneuf-les-Martigues.
En résumé, Châteauneuf-les-Martigues présente un point fort pour les familles, tandis que Sausset-les-Pins conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Châteauneuf-les-Martigues | Sausset-les-Pins |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.2 | 1.3 |
| Loyers | 1.8 | 1.3 |
| Rendement locatif | 5.7 | 2.4 |
| Tension locative | 10.0 | 9.0 |
| Évolution des prix | 7.4 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.9 |
| Revenus | 7.1 | 9.4 |
| Sécurité | 7.1 | 5.6 |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 8.7 |
| Sécurité des biens | 6.4 | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.0 | 7.1 |
| Accès médecin | 9.4 | 6.0 |
| Petite enfance | 1.6 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 9.8 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 7.7 |
| Climat estival | 9.9 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 5.4 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 9.9 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.5 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.6 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.2 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.6 |
| Logements vacants | 8.9 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 3.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Châteauneuf-les-Martigues obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.2/10 pour Sausset-les-Pins). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 708 € à Châteauneuf-les-Martigues et de 6 818 € à Sausset-les-Pins, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-les-Martigues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sausset-les-Pins ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.0 vs 7.1, sécurité 7.1 vs 5.6, dans l’ordre Châteauneuf-les-Martigues/Sausset-les-Pins). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.