Entre Château-Garnier et Saint-Secondin, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 5.5/10 et 5.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Château-Garnier se distingue sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique. Saint-Secondin l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 712 € à Château-Garnier contre 870 € à Saint-Secondin (source DVF), soit environ 18 % de moins à Château-Garnier.
| Critère | Château-Garnier | Saint-Secondin |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 8.4 |
| Loyers | 8.9 | 8.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.5 | 7.2 |
| Revenus | 2.9 | 2.9 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 4.2 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 1.8 | 3.1 |
| Climat estival | 7.7 | 7.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.4 | 8.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.1 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 5.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.7 | 1.6 |
| Logements vacants | 3.1 | 4.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.5 |
| Finances communales | 6.3 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Château-Garnier obtient la meilleure note (5.5/10 contre 5.0/10 pour Saint-Secondin). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 712 € à Château-Garnier et de 870 € à Saint-Secondin, soit un achat plus abordable à Château-Garnier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Château-Garnier/Saint-Secondin). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.