Entre Charly et Saint-Genis-Laval, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Charly se distingue sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Saint-Genis-Laval l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 598 € à Charly contre 3 361 € à Saint-Genis-Laval (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Genis-Laval.
En résumé, Saint-Genis-Laval conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Charly | Saint-Genis-Laval |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.4 | 4.9 |
| Loyers | 1.8 | 2.4 |
| Rendement locatif | n/d | 5.7 |
| Tension locative | 9.3 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | 4.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.9 |
| Revenus | 9.9 | 9.1 |
| Sécurité | 3.7 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 3.2est. | 8.1 |
| Sécurité des biens | 2.4 | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 5.8 |
| Accès médecin | 7.9 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 8.7 |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.4 |
| Climat estival | 8.2 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 9.8 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.9 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.6 |
| Participation électorale | 8.5 | 7.4 |
| Logements vacants | 8.8 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 4.0 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Genis-Laval obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.1/10 pour Charly). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 598 € à Charly et de 3 361 € à Saint-Genis-Laval, soit un achat plus abordable à Saint-Genis-Laval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Genis-Laval ressort en tête (sécurité 3.7 vs 6.2, dans l’ordre Charly/Saint-Genis-Laval). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.