Entre Oullins-Pierre-Bénite et Saint-Genis-Laval, Oullins-Pierre-Bénite offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Oullins-Pierre-Bénite se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Genis-Laval l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 049 € à Oullins-Pierre-Bénite contre 3 361 € à Saint-Genis-Laval (source DVF), soit environ 9 % de moins à Oullins-Pierre-Bénite.
En résumé, Oullins-Pierre-Bénite penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Genis-Laval présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Oullins-Pierre-Bénite | Saint-Genis-Laval |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 4.9 |
| Loyers | 2.4 | 2.4 |
| Rendement locatif | 6.2 | 5.7 |
| Tension locative | 9.8 | 9.8 |
| Évolution des prix | 2.7 | 4.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.9 |
| Revenus | 6.7 | 9.1 |
| Sécurité | 6.2 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 8.1 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 5.6 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | 5.8 |
| Accès médecin | 7.1 | 7.5 |
| Petite enfance | 6.2 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 7.5 | 7.5 |
| Population étudiante | 9.3 | 8.7 |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.5 | 9.4 |
| Climat estival | 8.7 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 5.9 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 9.0 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 4.0 | 3.8 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.1 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.4 |
| Logements vacants | 6.6 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.5 | 8.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 3.4 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Oullins-Pierre-Bénite obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.1/10 pour Saint-Genis-Laval). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 049 € à Oullins-Pierre-Bénite et de 3 361 € à Saint-Genis-Laval, soit un achat plus abordable à Oullins-Pierre-Bénite.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Oullins-Pierre-Bénite ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.2 vs 5.8, sécurité 6.2 vs 6.2, dans l’ordre Oullins-Pierre-Bénite/Saint-Genis-Laval). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.