Entre Chalmaison et Les Ormes-sur-Voulzie, Chalmaison offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), tandis que Les Ormes-sur-Voulzie est la plus abordable des deux.
Chalmaison se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Les Ormes-sur-Voulzie l’emporte sur performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 839 € à Chalmaison contre 1 250 € à Les Ormes-sur-Voulzie (source DVF), soit environ 32 % de moins à Les Ormes-sur-Voulzie.
En résumé, Chalmaison offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chalmaison | Les Ormes-sur-Voulzie |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.4 |
| Loyers | 4.0 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 6.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.9 |
| Revenus | 6.7 | 7.2 |
| Sécurité | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 3.5 |
| Petite enfance | 5.5 | 5.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 7.8 |
| Prix de l'eau | 1.3 | 1.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.9 |
| Climat estival | 7.2 | 7.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 9.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.5 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.0 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.4 | 7.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 6.2 |
| Participation électorale | 2.1 | 3.2 |
| Logements vacants | 7.6 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.1 |
| Finances communales | 5.9 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Chalmaison obtient la meilleure note (3.9/10 contre 2.7/10 pour Les Ormes-sur-Voulzie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 839 € à Chalmaison et de 1 250 € à Les Ormes-sur-Voulzie, soit un achat plus abordable à Les Ormes-sur-Voulzie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.6 vs 4.6, dans l’ordre Chalmaison/Les Ormes-sur-Voulzie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.