Entre Chailly-en-Bière et Perthes, Perthes offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), tandis que Perthes est la plus abordable des deux.
Chailly-en-Bière se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Perthes l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 588 € à Chailly-en-Bière contre 3 000 € à Perthes (source DVF), soit environ 14 % de moins à Chailly-en-Bière.
En résumé, Perthes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chailly-en-Bière | Perthes |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 7.5 |
| Loyers | 2.1 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.3 | 7.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.9 |
| Revenus | 9.3 | 9.6 |
| Sécurité | 3.2 | 4.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 6.7 | 5.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.5 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 5.3 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.7 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 7.8 |
| Climat estival | 6.4 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.9 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 8.4 |
| Salaire net horaire | 8.9 | 9.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 8.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 6.6 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.7 |
| Résilience climatique | 5.3 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.4 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.8 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.5 | 6.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.9 |
| Finances communales | 7.8 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Perthes obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.2/10 pour Chailly-en-Bière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 588 € à Chailly-en-Bière et de 3 000 € à Perthes, soit un achat plus abordable à Chailly-en-Bière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Perthes ressort en tête (sécurité 3.2 vs 4.6, dans l’ordre Chailly-en-Bière/Perthes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.