Entre Chabeuil et Valence, Chabeuil offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Chabeuil est la plus abordable des deux.
Chabeuil se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth). Valence l’emporte sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 381 € à Chabeuil contre 1 947 € à Valence (source DVF), soit environ 18 % de moins à Valence.
En résumé, Chabeuil conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chabeuil | Valence |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 7.1 |
| Loyers | 5.2 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | 7.7 |
| Tension locative | 7.7 | 8.4 |
| Évolution des prix | 8.2 | 6.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 5.3 |
| Revenus | 8.1 | 3.4 |
| Sécurité | 6.1 | 3.8 |
| Sécurité des personnes | 7.4 | 4.2 |
| Sécurité des biens | 7.5 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.9 | 6.6 |
| Accès médecin | 7.7 | 8.2 |
| Petite enfance | 6.8 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 9.4 |
| Population étudiante | n/d | 9.4 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.7 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 9.8 |
| Climat estival | 8.9 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 3.1 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.4 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.5 | 10.0 |
| Résilience climatique | 4.4 | 4.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.2 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 10.0 |
| Participation électorale | 6.2 | 3.8 |
| Logements vacants | 6.3 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.3 |
| Finances communales | 6.9 | 4.6 |
Pour la qualité de vie globale, Chabeuil obtient la meilleure note (8.2/10 contre 6.0/10 pour Valence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 381 € à Chabeuil et de 1 947 € à Valence, soit un achat plus abordable à Valence.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Chabeuil ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 8.9 vs 6.6, sécurité 6.1 vs 3.8, dans l’ordre Chabeuil/Valence). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.