Entre Cébazat et Clermont-Ferrand, Cébazat offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Cébazat est la plus abordable des deux.
Cébazat se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance. Clermont-Ferrand l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 358 € à Cébazat contre 2 095 € à Clermont-Ferrand (source DVF), soit environ 11 % de moins à Clermont-Ferrand.
En résumé, Cébazat conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cébazat | Clermont-Ferrand |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.8 |
| Loyers | 3.9 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | 7.4 |
| Tension locative | 8.7 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.3 | 6.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 3.8 |
| Revenus | 7.2 | 3.2 |
| Sécurité | 7.9 | 6.8 |
| Sécurité des personnes | 9.5 | 8.5 |
| Sécurité des biens | 5.9 | 6.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.3 |
| Accès médecin | 9.3 | 8.8 |
| Petite enfance | 6.7 | 4.3 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 10.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 9.6 |
| Population étudiante | n/d | 9.9 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 10.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.1 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 8.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 10.0 |
| Accès aux urgences | 9.0 | 9.6 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.1 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.2 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 2.7 |
| Salaire net horaire | 7.5 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 6.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 9.6 |
| Tissu économique | 9.4 | 10.0 |
| Résilience climatique | 5.2 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 4.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 10.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 3.2 |
| Logements vacants | 6.8 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 6.1 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Cébazat obtient la meilleure note (8.9/10 contre 6.9/10 pour Clermont-Ferrand). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 358 € à Cébazat et de 2 095 € à Clermont-Ferrand, soit un achat plus abordable à Clermont-Ferrand.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cébazat ressort en tête (sécurité 7.9 vs 6.8, dans l’ordre Cébazat/Clermont-Ferrand). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.