Entre Cazedarnes et Cazouls-lès-Béziers, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.3/10), tandis que Cazouls-lès-Béziers est la plus abordable des deux.
Cazedarnes se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Cazouls-lès-Béziers l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 851 € à Cazedarnes contre 1 317 € à Cazouls-lès-Béziers (source DVF), soit environ 54 % de moins à Cazouls-lès-Béziers.
En résumé, Cazedarnes offre un cadre de vie plus vert, tandis que Cazouls-lès-Béziers conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cazedarnes | Cazouls-lès-Béziers |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 8.4 |
| Loyers | 6.6 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.6 |
| Revenus | 4.4 | 4.2 |
| Sécurité | 1.3 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.3 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.9 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 8.2 | 6.1 |
| Petite enfance | 1.6 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 7.1 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 6.0 | 7.2 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 9.1 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.2 | 2.7 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 7.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 9.4 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 5.6 |
| Logements vacants | 6.4 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.6 |
| Finances communales | 2.9 | 4.2 |
Pour la qualité de vie globale, Cazedarnes obtient la meilleure note (4.3/10 contre 4.3/10 pour Cazouls-lès-Béziers). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 851 € à Cazedarnes et de 1 317 € à Cazouls-lès-Béziers, soit un achat plus abordable à Cazouls-lès-Béziers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cazouls-lès-Béziers ressort en tête (sécurité 1.3 vs 6.9, dans l’ordre Cazedarnes/Cazouls-lès-Béziers). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.