Entre Caudiès-de-Fenouillèdes et Saint-Paul-de-Fenouillet, Caudiès-de-Fenouillèdes offre la meilleure qualité de vie (note 5.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Caudiès-de-Fenouillèdes se distingue sur performance énergétique. Saint-Paul-de-Fenouillet l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 477 € à Caudiès-de-Fenouillèdes contre 1 000 € à Saint-Paul-de-Fenouillet (source DVF), soit environ 52 % de moins à Caudiès-de-Fenouillèdes.
| Critère | Caudiès-de-Fenouillèdes | Saint-Paul-de-Fenouillet |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 9.3 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.0 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 5.6 |
| Revenus | 1.6 | 1.0 |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.7est. | 3.8 |
| Sécurité des biens | 2.9est. | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.3 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.4 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.4 | 2.9 |
| Climat estival | 8.6 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.0 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.6 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 9.2 |
| Tissu économique | 7.4 | 8.8 |
| Résilience climatique | 3.1 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.7 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.4 |
| Participation électorale | 7.4 | 2.6 |
| Logements vacants | 1.0 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 5.8 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Caudiès-de-Fenouillèdes obtient la meilleure note (5.2/10 contre 4.0/10 pour Saint-Paul-de-Fenouillet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 477 € à Caudiès-de-Fenouillèdes et de 1 000 € à Saint-Paul-de-Fenouillet, soit un achat plus abordable à Caudiès-de-Fenouillèdes.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Caudiès-de-Fenouillèdes/Saint-Paul-de-Fenouillet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.