Entre Castanet-le-Haut et Murat-sur-Vèbre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.4/10 et 4.2/10), tandis que Castanet-le-Haut est la plus abordable des deux.
Castanet-le-Haut se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Murat-sur-Vèbre l’emporte sur sécurité, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 851 € à Castanet-le-Haut contre 905 € à Murat-sur-Vèbre (source DVF), soit environ 6 % de moins à Castanet-le-Haut.
En résumé, Murat-sur-Vèbre présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castanet-le-Haut | Murat-sur-Vèbre |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.2 |
| Loyers | 8.0 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 2.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.9 |
| Revenus | 1.3 | 3.2 |
| Sécurité | 2.4est. | 8.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.3 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 1.8 |
| Petite enfance | 2.4 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.5 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 5.8 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 2.1 |
| Climat estival | 5.3 | 5.6 |
| Qualité de l'eau | 3.2 | n/d |
| Performance énergétique | 6.2 | 2.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.4 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.5 | 9.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 8.1 |
| Tissu économique | 5.4 | 8.2 |
| Résilience climatique | 7.2 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 2.9 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.2 | 7.5 |
| Logements vacants | 4.4 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.9 | 8.7 |
| Finances communales | 6.8 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Castanet-le-Haut obtient la meilleure note (4.4/10 contre 4.2/10 pour Murat-sur-Vèbre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 851 € à Castanet-le-Haut et de 905 € à Murat-sur-Vèbre, soit un achat plus abordable à Castanet-le-Haut.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Murat-sur-Vèbre ressort en tête (sécurité 2.4 vs 8.2, dans l’ordre Castanet-le-Haut/Murat-sur-Vèbre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.