Entre Carry-le-Rouet et Châteauneuf-les-Martigues, Châteauneuf-les-Martigues offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Carry-le-Rouet se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Châteauneuf-les-Martigues l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 952 € à Carry-le-Rouet contre 3 708 € à Châteauneuf-les-Martigues (source DVF), soit environ 38 % de moins à Châteauneuf-les-Martigues.
En résumé, Carry-le-Rouet présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Carry-le-Rouet | Châteauneuf-les-Martigues |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.6 | 4.2 |
| Loyers | 1.3 | 1.8 |
| Rendement locatif | 2.9 | 5.7 |
| Tension locative | 7.1 | 10.0 |
| Évolution des prix | 6.4 | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.1 |
| Revenus | 9.8 | 7.1 |
| Sécurité | 1.6 | 7.1 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 7.2 |
| Sécurité des biens | 3.5 | 6.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 4.0 |
| Accès médecin | 8.9 | 9.4 |
| Petite enfance | 3.4 | 1.6 |
| Commerces du quotidien | 9.4 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 7.7 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.5 | 9.3 |
| Climat estival | 10.0 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.4 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 9.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 2.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 9.8 | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.4 | 6.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.6 |
| Participation électorale | 7.9 | 3.5 |
| Logements vacants | 5.1 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.9 |
| Finances communales | 6.7 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Châteauneuf-les-Martigues obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.6/10 pour Carry-le-Rouet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 952 € à Carry-le-Rouet et de 3 708 € à Châteauneuf-les-Martigues, soit un achat plus abordable à Châteauneuf-les-Martigues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Châteauneuf-les-Martigues ressort en tête (sécurité 1.6 vs 7.1, dans l’ordre Carry-le-Rouet/Châteauneuf-les-Martigues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.