Entre Cajarc et Salvagnac-Cajarc, Salvagnac-Cajarc offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Salvagnac-Cajarc est la plus abordable des deux.
Cajarc se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Salvagnac-Cajarc l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 618 € à Cajarc contre 1 259 € à Salvagnac-Cajarc (source DVF), soit environ 22 % de moins à Salvagnac-Cajarc.
En résumé, Salvagnac-Cajarc convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cajarc | Salvagnac-Cajarc |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.6 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.9 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 4.4 |
| Revenus | 3.5 | 4.2 |
| Sécurité | 5.6 | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.9 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.9 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.0 | 4.3 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.7 | 5.6 |
| Climat estival | 8.9 | 8.9 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.1 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.4 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 7.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.7 | 8.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.4 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.8 | 6.6 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 4.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.2 | 8.1 |
| Logements vacants | 3.8 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 8.3 |
| Finances communales | 4.8 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Salvagnac-Cajarc obtient la meilleure note (7.2/10 contre 3.8/10 pour Cajarc). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 618 € à Cajarc et de 1 259 € à Salvagnac-Cajarc, soit un achat plus abordable à Salvagnac-Cajarc.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Salvagnac-Cajarc ressort en tête (sécurité 5.6 vs 9.6, dans l’ordre Cajarc/Salvagnac-Cajarc). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.