Entre Bures-sur-Yvette et Les Ulis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.7/10 et 3.9/10), tandis que Les Ulis est la plus abordable des deux.
Bures-sur-Yvette se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Les Ulis l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette contre 2 375 € à Les Ulis (source DVF), soit environ 31 % de moins à Les Ulis.
En résumé, Bures-sur-Yvette conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Les Ulis penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Bures-sur-Yvette | Les Ulis |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 6.3 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 8.8 |
| Tension locative | 9.0 | 10.0 |
| Évolution des prix | 3.9 | 7.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.8 |
| Revenus | 9.9 | 2.6 |
| Sécurité | 6.0 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 3.7 | 7.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | 4.2 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.2 |
| Petite enfance | 7.1 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | 6.4 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 4.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 9.4 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 3.7 |
| Salaire net horaire | 9.8 | 6.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.5 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.4 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.5 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.8 |
| Participation électorale | 7.1 | 1.6 |
| Logements vacants | 6.3 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.9 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 5.5 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Bures-sur-Yvette obtient la meilleure note (4.7/10 contre 3.9/10 pour Les Ulis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 418 € à Bures-sur-Yvette et de 2 375 € à Les Ulis, soit un achat plus abordable à Les Ulis.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.0 vs 4.2, sécurité 6.0 vs 6.3, dans l’ordre Bures-sur-Yvette/Les Ulis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.