Entre Brie-Comte-Robert et Combs-la-Ville, Combs-la-Ville offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Brie-Comte-Robert se distingue sur performance énergétique, dynamisme démographique. Combs-la-Ville l’emporte sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 552 € à Brie-Comte-Robert contre 3 022 € à Combs-la-Ville (source DVF), soit environ 15 % de moins à Combs-la-Ville.
En résumé, Combs-la-Ville présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Brie-Comte-Robert | Combs-la-Ville |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 5.6 |
| Loyers | 1.6 | 1.6 |
| Rendement locatif | 6.2 | 7.0 |
| Tension locative | 9.8 | 9.9 |
| Évolution des prix | 5.6 | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 5.2 |
| Revenus | 7.8 | 7.5 |
| Sécurité | 6.3 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 7.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.4 | 5.3 |
| Accès médecin | 5.5 | 6.2 |
| Petite enfance | 5.6 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Population étudiante | 6.6 | 6.1 |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 4.2 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.1 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 9.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.4 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.7 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.0 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 7.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 9.5 |
| Participation électorale | 2.6 | 2.6 |
| Logements vacants | 7.8 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 4.7 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Combs-la-Ville obtient la meilleure note (7.1/10 contre 4.7/10 pour Brie-Comte-Robert). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 552 € à Brie-Comte-Robert et de 3 022 € à Combs-la-Ville, soit un achat plus abordable à Combs-la-Ville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Combs-la-Ville ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 5.4 vs 5.3, sécurité 6.3 vs 8.2, dans l’ordre Brie-Comte-Robert/Combs-la-Ville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.