Entre Briare et Gien, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.0/10 et 2.7/10), tandis que Briare est la plus abordable des deux.
Briare se distingue sur fibre (ftth). Gien l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 908 € à Briare contre 1 070 € à Gien (source DVF), soit environ 15 % de moins à Briare.
En résumé, Gien conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Briare | Gien |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.3 | 8.9 |
| Loyers | 7.3 | 5.8 |
| Rendement locatif | n/d | 9.8 |
| Tension locative | 3.9 | 3.9 |
| Évolution des prix | 5.9 | 7.3 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.4 |
| Revenus | 4.3 | 2.4 |
| Sécurité | 4.4 | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 3.4 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 5.9 | 6.1 |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.1 | 6.1 |
| Accès médecin | 6.2 | 6.8 |
| Petite enfance | 4.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.3 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 8.3 |
| Accès aux urgences | 8.1 | 9.9 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 6.3 |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.4 |
| Dynamisme démographique | 3.2 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 2.1 |
| Salaire net horaire | 6.3 | 5.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 5.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.6 |
| Résilience climatique | 4.8 | 4.8 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.0 | 7.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.9 |
| Participation électorale | 1.8 | 2.1 |
| Logements vacants | 4.4 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.2 |
| Finances communales | 8.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Gien obtient la meilleure note (2.7/10 contre 1.0/10 pour Briare). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 908 € à Briare et de 1 070 € à Gien, soit un achat plus abordable à Briare.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gien ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 2.1 vs 6.1, sécurité 4.4 vs 5.1, dans l’ordre Briare/Gien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.