Entre Baulon et Bréal-sous-Montfort, Bréal-sous-Montfort offre la meilleure qualité de vie (note 8.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Baulon se distingue sur sécurité, sol naturel (non artificialisé). Bréal-sous-Montfort l’emporte sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 110 € à Baulon contre 2 840 € à Bréal-sous-Montfort (source DVF), soit environ 26 % de moins à Baulon.
En résumé, Baulon présente un point fort pour les familles, tandis que Bréal-sous-Montfort penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baulon | Bréal-sous-Montfort |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.8 | 6.0 |
| Loyers | 5.6 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 9.3 |
| Évolution des prix | n/d | 7.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 7.0 |
| Revenus | 7.2 | 7.7 |
| Sécurité | 6.2est. | 5.9 |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 7.3 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 6.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.1 |
| Accès médecin | 4.8 | 8.0 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 1.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 4.3 | 5.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 4.7 | 6.6 |
| Climat estival | 6.0 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.8 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.5 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.1 | 8.6 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.7 | 7.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.7 | 7.7 |
| Tissu économique | 8.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 4.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.3 |
| Logements vacants | 7.7 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 6.1 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Bréal-sous-Montfort obtient la meilleure note (8.8/10 contre 6.3/10 pour Baulon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 110 € à Baulon et de 2 840 € à Bréal-sous-Montfort, soit un achat plus abordable à Baulon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Baulon ressort en tête (sécurité 6.2 vs 5.9, dans l’ordre Baulon/Bréal-sous-Montfort). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.